Quand faut-il faire intervenir un bureau d’expertise en bâtiment ?
Le recours à un cabinet d’expertise en bâtiment est souvent indispensable face à une pathologie immobilière (fissures de façade, infiltrations d’eau, etc.). Le milieu de l’expertise immobilière est assez vaste et complexe. En premier lieu, il paraît donc intéressant de se renseigner sur le rôle et les missions d’un expert en bâtiment.
Quand doit-on réaliser une expertise technique d’un bâtiment ?
Il faut savoir qu’un bureau d’expertise en bâtiment a pour charge d’examiner votre logement et de comprendre ses éventuels défauts. On fait appel à de tels experts dans des cas bien précis :
- Malfaçons
- Problèmes d’humidité
- Problèmes liés au terrain de construction
Un tel expert vous permet de comprendre l’origine d’une pathologie immobilière
Il vous remet également un rapport d’expertise, qui peut vous permettre d’entamer des poursuites judiciaires (auprès d’un artisan ou de la personne qui vous a vendu un bien immobilier) ou d’être remboursé par votre assurance.
Le rôle d’une expertise d’un bâtiment
Disposer d’un rapport d’expert technique en Bâtiment peut vous être utile à différents effets :
- Comprendre l’origine d’une pathologie immobilière (humidité, fissure, etc.)
- Estimer le montant des dommages et le coût des réparations
- Mettre en valeur une malfaçon et affirmer la responsabilité d’un mauvais artisan
- Préparer des poursuites contre un constructeur, un artisan ou une agence immobilière
Tout comme un économiste de la construction , l’expert en bâtiment peut vous aider à estimer le montant de vos travaux de rénovation à prévoir. Mais son rôle premier reste avant tout de mettre en valeur un défaut de construction ou d’une vérité technique, et de vous conseiller sur les solutions à entreprendre.
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